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V2792-14 16. Oktober 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · propiedad horizontal

Die Errichtung einer Wohnungseigentümergemeinschaft unterliegt dem variablen Steuersatz der Steuern auf notarielle Urkunden (AJD)

Es wurde angefragt, ob die Urkunde zur Anpassung an das Wohnungseigentumsgesetz zur Aufteilung von Immobilien mit unbestimmtem Wert der Steuer auf notarielle Urkunden (Actos Jurídicos Documentados) unterliegt. Die DGT antwortet mit Ja, da das Dokument Gegenstand einer bewertbaren Sache ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la escritura de adaptación a la Ley de Propiedad Horizontal en la que se procede a la división de los referidos inmuebles, a los que se asignaría un valor indeterminado, está sujeta a la modalidad de Actos Jurídicos Documentados del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Die Entscheidung der DGT

La escritura de constitución de un edificio en régimen de propiedad horizontal tributa por la cuota variable del documento notarial al ser un acto inscribible y tener por objeto una cosa valuable. La base imponible debe incluir el valor real del coste de la obra nueva y del terreno. Si los interesados no asignan un valor, la base imponible será el valor que la Administración compruebe.

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