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V2766-20 10. September 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Zuweisung eines Miteigentumsanteils gegen Geldentschädigung löst Veräußerungsgewinn aus

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Zuweisung einer Wohnung, an der er Miteigentümer ist, an den anderen Miteigentümer unter Ausgleich der Anteile in bar steuerpflichtig ist. Die DGT stellt fest, dass dieser Vorgang eine Vermögensveränderung darstellt, die einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust zur Folge hat.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung der beschriebenen Alternativen im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF).

Die Entscheidung der DGT

Die Aufteilung des gemeinschaftlichen Eigentums ändert die Zusammensetzung des Vermögens nicht, wenn die Zuteilungen dem Eigentumsanteil entsprechen. Gleichwohl entsteht ein Veräußerungsgewinn, wenn bei der Auflösung der Miteigentümergemeinschaft vereinbart wird, das Gut einer Partei zuzuteilen und die andere Partei durch eine Barzahlung zu entschädigen. In diesem Fall erzielt der ehemalige Ehegatte einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust aus dem übertragenen Teil der Immobilie, der in die Sparsteuerbemessungsgrundlage einfließt.

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