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Ein Steuerpflichtiger fragt, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition beanspruchen kann, wenn er eine ehemalige Immobilie verkauft und den Erlös zur Tilgung der Hypothek seiner aktuellen Wohnung verwendet. Die Finanzbehörde antwortet, dass dies nicht möglich ist, da die verkaufte Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs weder der Hauptwohnsitz war, noch in den zwei Jahren vor dem Verkauf als solcher diente.
Cuestión planteada Si es de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.
Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. En este caso, la vivienda vendida no cumplía ese requisito de habitualidad temporal. Además, si se usa financiación ajena, el importe a reinvertir es el valor de transmisión menos el principal pendiente del préstamo.
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