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V2757-16 20. Juni 2016 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · actividad económica

Immobilienvermietung kann trotz Fremdmanagement als wirtschaftliche Tätigkeit gelten

Ein Unternehmen erkundigte sich, ob seine Tätigkeit der Vermietung von Immobilien im Rahmen der Körperschaftsteuer als wirtschaftliche Tätigkeit einzustufen ist, wenn das Management ausgelagert wurde. Die DGT entschied, dass die Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Tätigkeit erfüllt sind, selbst wenn die personellen und materiellen Mittel subunternehmerisch bereitgestellt werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la actividad de arrendamiento de inmuebles que desarrollará con los medios descritos, puede calificarse como actividad económica a los efectos del Impuesto sobre Sociedades.

Die Entscheidung der DGT

Para el arrendamiento de inmuebles, la LIS exige el uso de al menos una persona con contrato laboral y jornada completa para considerar que existe actividad económica. No obstante, si la gestión se subcontrata a entidades especializadas, se entiende cumplido este requisito de la LIS. La interpretación debe basarse en la realidad económica y el funcionamiento empresarial societario.

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