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Es wurde angefragt, wie die Abschreibung von Immobilien in einer Gütergemeinschaft anzuwenden ist, in der die Mitglieder unterschiedliche Anschaffungskosten haben. Die DGT stellt klar, dass es sich nicht um eine wirtschaftliche Tätigkeit handelt und jedes Mitglied seinen Anteil basierend auf seinem eigenen Anschaffungswert abziehen kann.
Fragestellung: Abschreibung der von der Gemeinschaft vermieteten Immobilien unter Berücksichtigung der Tatsache, dass die Beteiligung der Mutter an der Gütergemeinschaft für steuerliche Zwecke unterschiedliche Anschaffungsdaten und -werte aufweist.
Da kein Vollzeitmitarbeiter beschäftigt ist, stellt die Vermietung Einkünfte aus Immobilienkapital dar. Die abzugsfähige Abschreibung beträgt 3 % des höheren Wertes zwischen dem Katasterwert (ohne Grund und Boden) und den Anschaffungskosten. Da die Mitglieder unterschiedliche Anschaffungswerte haben, ist der abziehbare Aufwand für jeden unterschiedlich und muss in der jeweiligen Einkommensteuererklärung angegeben werden.
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