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V2739-23 9. Oktober 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Ersatz von künftigen Immobilien durch Geldzahlungen begründet neuen Veräußerungsgewinn im Jahr der Substitution

Ein Steuerpflichtiger tauschte Grundstücke gegen Geld und künftige Immobilien, vereinbarte jedoch nachträglich den Erhalt von Geld statt der Immobilien. Die Finanzbehörde stellt klar, dass dies eine neue Vermögensänderung darstellt und die zeitliche Zuordnung des ursprünglichen Gewinns beeinflusst.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación referida.

Die Entscheidung der DGT

La sustitución del derecho a recibir obra futura por un importe en dinero constituye una nueva alteración patrimonial. La ganancia o pérdida se calcula por la diferencia entre el valor de adquisición del derecho (según el art. 37.1.h LIRPF) y su valor de transmisión. Esta nueva ganancia se imputa al ejercicio en que se produce la sustitución y tributa en la base del ahorro. Asimismo, la parte de la ganancia de la permuta original que se había diferido por el criterio de imputación de operaciones a plazo deberá imputarse también en el ejercicio de la sustitución.

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