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Ein Unternehmen erkundigt sich, ob die Umkehr der Steuerschuldnerschaft (Reverse Charge) sowohl für den Bau des Firmensitzes als auch für den Erwerb des Grundstücks gilt. Die DGT stellt fest, dass das Verfahren bei Bauleistungen unter Einhaltung der Voraussetzungen anwendbar ist, beim Erwerb von Bauland jedoch nicht, sofern keine Ausnahmefälle vorliegen.
Fragestellung: Anwendung der Reverse-Charge-Regelung gemäß Artikel 84.Uno.2, Buchstabe f), des Gesetzes 37/1992, sowohl für die auszuführenden Arbeiten als auch für den Kauf des Grundstücks.
Der Reverse-Charge-Mechanismus findet Anwendung auf Bau- oder Sanierungsarbeiten, wenn der Empfänger ein Unternehmer ist und ein Vertrag zwischen dem Bauträger und dem Bauunternehmer besteht. Beim Erwerb von bebaubarem Grundstück findet der Reverse-Charge nur statt, wenn die Lieferung die Folge eines Insolvenzverfahrens oder der Verwertung einer Sicherheit ist. In allen anderen Fällen ist der Verkäufer des Grundstücks der Steuerschuldner.
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