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V2699-20 3. September 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de inmuebles

Vermietung von Wohnraum zur gewerblichen Ferienuntervermietung unterliegt der Umsatzsteuer

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob die Vermietung einer Wohnung durch einen nicht ansässigen Eigentümer zu Zwecken der Ferienvermietung der Umsatzsteuer unterliegt und wer als Steuerschuldner gilt. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang steuerpflichtig ist und das mietende Unternehmen als Steuerschuldner fungiert.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Ob diese Vermietung der Umsatzsteuer unterliegt. Der Steuerschuldner derselben.

Die Entscheidung der DGT

Die Vermietung einer Immobilie, die zur Ferienuntervermietung bestimmt ist, unterliegt der Umsatzsteuer, da die Befreiung für Wohnraum nicht erfüllt ist. Ein nicht ansässiger Eigentümer begründet kein Betriebsstätte, wenn er in Spanien nicht über eigene oder subunternehmte menschliche und technische Mittel verfügt, um die Vermietungsdienstleistung zu erbringen. In diesem Fall ist das Mieterunternehmen der Steuerschuldner.

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