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V2698-20 2. September 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die Wohnung vor dem Verkauf länger als zwei Jahre nicht mehr der Hauptwohnsitz war

Eine Steuerpflichtige erkundigte sich, ob sie die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz in Anspruch nehmen kann, nachdem sie ein Haus verkauft hat, das nach einer Scheidung vor drei Jahren nicht mehr ihr Hauptwohnsitz war. Die DGT entschied, dass dies nicht möglich ist, da die Wohnung weder zum Zeitpunkt des Verkaufs noch in den zwei Jahren zuvor als Hauptwohnsitz diente.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores a la transmisión. Una vez que cesa la residencia efectiva, el contribuyente dispone de un plazo de dos años para vender la vivienda sin perder el derecho a la exención. Si la transmisión se produce tras haber transcurrido más de dos años desde que la vivienda dejó de ser habitual, no se cumple el requisito del artículo 41 bis.3 del RIRPF.

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