Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V2692-17 23. Oktober 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · derecho de superficie

Die Bestellung eines Oberflächendienstbarkeitsrechts unterliegt der MwSt. und die Steuerentstehung erfolgt jährlich

Eine Stiftung erkundigt sich nach der Umsatzsteuerbehandlung bei der Bestellung eines Oberflächendienstbarkeitsrechts, bei dem die Gegenleistung in der Rückübertragung eines Gebäudes besteht. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang der MwSt. unterliegt und die Steuer jährlich anteilig auf den Anteil der Rückübertragung entfällt.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1.- Steuerentstehung und Bemessungsgrundlage der Gegenstand der Anfrage befindlichen Vorgänge.

Die Entscheidung der DGT

Die Bestellung eines Oberflächenrechts stellt eine steuerpflichtige Dienstleistung im Sinne der MwSt. dar. Da es sich um ein fortlaufendes Geschäft ohne regelmäßige Gebühr handelt, erfolgt der Zeitpunkt der Steuerentstehung am 31. Dezember eines jeden Jahres für den anteiligen Teil der Rückführung des Gebäudes. Die Rückführung des Bauwerks könnte als zweite Lieferung der MwSt. unterliegen, jedoch von dieser befreit sein, was es dem Oberflächenberechtigten ermöglicht, auf diese Befreiung zu verzichten. Die Bemessungsgrundlage bei Geschäften ohne Geldleistung ist der zwischen den Parteien vereinbarte Wert.

Kostenloses Erstgespräch buchen