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Es wird geprüft, ob der Kauf einer Wohnung von einem Bauträger, die zuvor an Dritte vermietet war, von der MwSt. befreit ist. Die DGT stellt klar, dass die Übertragung der MwSt.-Pflicht unterliegt, wenn sie nicht als Erstlieferung gilt. Dies ist der Fall, wenn die Immobilie über einen Zeitraum von zwei Jahren oder länger ununterbrochen von Mietern genutzt wurde.
Cuestión planteada Si dicha transmisión se encuentra exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.
La transmisión de una edificación por un promotor se considera primera entrega y está exenta de IVA, salvo que el inmueble haya sido utilizado ininterrumpidamente por su propietario o arrendatarios por un plazo igual o superior a dos años. Si se cumple este plazo de uso previo, la venta no será considerada primera entrega y estará sujeta al impuesto. En este caso, la sujeción depende de si los arrendamientos previos alcanzaron dicha duración.
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