Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V2688-17 23. Oktober 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · licencia de edificación

Übertragung eines Grundstücks mit Baugenehmigung unterliegt dem Mehrwertsteuersatz von 21 %

Ein Immobilienentwickler erkundigt sich, ob der Verkauf eines landwirtschaftlichen Grundstücks, für das eine Baugenehmigung vorliegt, von der Mehrwertsteuer befreit ist. Die DGT stellt fest, dass das Grundstück aufgrund der vorliegenden administrativen Genehmigung als bebaubar gilt und der Verkauf dem Regelsatz unterliegt.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1.- Besteuerung der Umsatzsteuer bei der Übertragung des Grundstücks vor Beginn der Bauarbeiten am Gebäude.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung von Grundstücken mit einer behördlichen Baugenehmigung genießt nicht die Befreiung für landwirtschaftliche Flächen und unterliegt daher der Umsatzsteuer zum Regelsatz von 21 %. Wenn der Bauträger das fertige Wohngebäude errichtet und verkauft, gilt dies als erste Lieferung eines Gebäudes, die dem ermäßigten Satz von 10 % unterliegt, sofern die dazugehörigen Grundstücksflächen 5.000 Quadratmeter nicht überschreiten.

Kostenloses Erstgespräch buchen