Zurück zum Index
V2676-18 2. Oktober 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · base imponible

Korrektur der Umsatzsteuer-Bemessungsgrundlage bei Ersatz einer Sachleistung durch Geldentschädigung

Eine Steuerpflichtige erhielt von einem Miteigentümer eine Geldentschädigung, um die Preisreduktion beim Verkauf eines Grundstücks auszugleichen. Ursprünglich war ein Tausch vereinbart worden, bei dem die Gegenleistung aus der Erschließung bestand. Die Finanzbehörde stellt klar, dass dies eine Änderung der Bemessungsgrundlage der ursprünglichen Transaktion darstellt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la cuantía percibida por la entidad consultante para compensar la citada reducción del precio correspondiente a la venta del terreno de la que es copropietaria.

Die Entscheidung der DGT

La sustitución de la contraprestación en especie (servicios de urbanización) por una cuantía monetaria implica una modificación de la base imponible de la operación de permuta inicial. Por tanto, si el valor de los servicios de urbanización no coincide con la indemnización, se debe rectificar la cuota repercutida por la transmisión del terreno. Asimismo, el adquirente deberá rectificar las cuotas soportadas por el devengo anticipado de los servicios de urbanización. La rectificación requiere la expedición de una factura rectificativa conforme a la normativa vigente.

E-Mail
Kontakt