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Une consultante a reçu une compensation financière d'un copropriétaire pour couvrir la réduction de prix lors de la vente d'un terrain, après avoir initialement convenu d'un échange où la contrepartie était l'aménagement urbain. L'administration fiscale répond que cela constitue une modification de la base imposable de l'opération initiale.
Cuestión planteada Tributación de la cuantía percibida por la entidad consultante para compensar la citada reducción del precio correspondiente a la venta del terreno de la que es copropietaria.
La sustitución de la contraprestación en especie (servicios de urbanización) por una cuantía monetaria implica una modificación de la base imponible de la operación de permuta inicial. Por tanto, si el valor de los servicios de urbanización no coincide con la indemnización, se debe rectificar la cuota repercutida por la transmisión del terreno. Asimismo, el adquirente deberá rectificar las cuotas soportadas por el devengo anticipado de los servicios de urbanización. La rectificación requiere la expedición de una factura rectificativa conforme a la normativa vigente.
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