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V2649-15 11. September 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Verlängerung der zweijährigen Frist für die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz möglich

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob die Frist für die Reinvestition des Veräußerungsgewinns aus ihrer selbstgenutzten Wohnung aufgrund eines gerichtlichen Vorkaufsrechts (Retracto) zur Erwerbung des restlichen Eigentums an einer Immobilie verlängert werden kann. Die DGT stellt klar, dass die Rechtsvorschriften keine Möglichkeit zur Verlängerung dieser Frist vorsehen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si por las circunstancias expuestas dicha adquisición no pudiera efectuarse dentro del plazo previsto podría ampliarse el plazo de reinversión.

Die Entscheidung der DGT

Para que la ganancia por la transmisión de la vivienda habitual esté exenta, la reinversión debe realizarse en un periodo no superior a dos años desde la fecha de enajenación. La normativa no regula ningún supuesto de ampliación de este plazo. Si la adquisición no se produce dentro del periodo establecido, no se podrá aplicar la exención y se deberá tributar por la ganancia patrimonial no exenta.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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