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V2646-20 13. August 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · empresario o profesional

Übertragung eines erschlossenen Grundstücks unterliegt der MwSt., wenn der Verkäufer als Unternehmer oder Freiberufler tätig ist

Der Anfragende erkundigt sich nach seinen Umsatzsteuerpflichten beim Verkauf eines aus einer Erschließung hervorgegangenen Grundstücks. Die DGT stellt klar, dass der Verkauf der Steuer unterliegt, sofern die Transaktion im Rahmen einer unternehmerischen oder freiberuflichen Tätigkeit erfolgt. Dies zieht Verpflichtungen zur Rechnungsstellung, zur Steuererklärung sowie zur steuerlichen Anmeldung nach sich.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Obligaciones formales del Impuesto sobre el Valor Añadido derivadas de la operación descrita.

Die Entscheidung der DGT

Si el consultante participó en la urbanización con intención de ceder el resultado, tendrá la condición de empresario o profesional y la venta estará sujeta a IVA. En ese caso, deberá repercutir la cuota en factura, ingresarla mediante declaración-liquidación, presentar el alta en el Censo de Empresarios y cumplir con las obligaciones de facturación y registros correspondientes. Si la parcela no se afectó al patrimonio empresarial o el consultante no es empresario, la transmisión no estará sujeta al impuesto.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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