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V2631-23 28. September 2023 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · subasta judicial

Zwei Steuerungen der ITPAJD bei Übertragung eines Zuschlags nach der Versteigerung

Es wird die Frage geklärt, wie die Bemessungsgrundlage bei der Übertragung eines gerichtlichen Versteigerungszuschlags zu bestimmen ist. Die DGT stellt fest, dass bei einer Mitteilung der Übertragung nach der Versteigerung zwei getrennte Übertragungen zu versteuern sind. Die Bemessungsgrundlage entspricht dabei dem Kataster-Referenzwert oder dem höchsten der anderen relevanten Werte.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Determinación de la base imponible en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Die Entscheidung der DGT

Si la declaración de ceder el remate se realiza después de la subasta, se liquidan dos transmisiones: una al adjudicatario y otra al cesionario. En la segunda transmisión, la base imponible para inmuebles será el valor de referencia catastral, salvo que el valor declarado o el precio pactado sean superiores. Si no existe valor de referencia, la base será la mayor entre el valor declarado, el precio pactado o el valor de mercado.

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