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V2629-16 13. Juni 2016 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · régimen especial

Einkünfte aus Wohneigentum in einer Bruchteilsgemeinschaft können unter den Voraussetzungen des Sonderregimes zu 85 % ermäßigt werden

Eine auf die Vermietung von Wohnraum spezialisierte Gesellschaft fragt an, ob sie den Steuerermäßigungssatz anwenden kann, wenn sie einen Miteigentumsanteil an einer Wohnung erwirbt. Die DGT stellt klar, dass die Einkünfte aus dieser Wohnung ebenfalls Anspruch auf die Ermäßigung haben, sofern die Gesellschaft die Voraussetzungen des Sonderregimes erfüllt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la entidad adquiere la mitad indivisa de un piso que está arrendado, si podrá acogerse a la bonificación del 85% del artículo 49 de la Ley del Impuesto sobre Sociedades.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar el régimen especial, la sociedad debe cumplir los requisitos de actividad económica principal, número de viviendas, plazo de arrendamiento y contabilización. El cumplimiento de estos requisitos debe valorarse en la entidad, incluyendo las viviendas que posea a través de una comunidad de bienes. En consecuencia, las rentas atribuidas por la vivienda de la que se adquiere la mitad indivisa tendrán derecho a la bonificación del 85% si se cumplen los requisitos del artículo 48 de la LIS.

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