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V2626-14 6. Oktober 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Kein Abzug von Sanierungskosten möglich, wenn die Wohnung noch nicht der Hauptwohnsitz ist

Die Anfragenden stellten die Frage, ob der Steuerabzug für Sanierungsmaßnahmen an einer Wohnung geltend gemacht werden kann, die vor dem eigentlichen Einzug durchgeführt wurden. Die DGT entschied, dass die Kosten für Bauarbeiten nicht abzugsfähig sind, wenn die Wohnung zum Zeitpunkt der Maßnahmen noch nicht den Status eines Hauptwohnsitzes besitzt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Derecho a practicar en 2011 la deducción por inversión en vivienda habitual por el concepto de rehabilitación teniendo en consideración que con anterioridad a entrar a residir en ella fueron realizadas obras de rehabilitación.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la deducción por rehabilitación, las obras deben realizarse en una vivienda que tenga la consideración de residencia habitual. Si las obras se realizan sin una ocupación efectiva de la vivienda como residencia habitual, no existe derecho a deducir las cantidades destinadas a ellas. El derecho a la deducción por las obras y la adquisición comenzará cuando se traslade la residencia de forma efectiva y permanente a la vivienda.

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