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V2626-14 6 octobre 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Impossibilité de déduire les investissements de réhabilitation si le logement n'est pas encore la résidence habituelle

Les consultants ont demandé s'il était possible d'appliquer la déduction pour réhabilitation d'un logement effectuée avant d'y résider. La DGT répond qu'il n'est pas possible de déduire les coûts des travaux si le logement ne possède pas encore le statut de résidence habituelle.

La question posée

Cuestión planteada Derecho a practicar en 2011 la deducción por inversión en vivienda habitual por el concepto de rehabilitación teniendo en consideración que con anterioridad a entrar a residir en ella fueron realizadas obras de rehabilitación.

La position de la DGT

Para aplicar la deducción por rehabilitación, las obras deben realizarse en una vivienda que tenga la consideración de residencia habitual. Si las obras se realizan sin una ocupación efectiva de la vivienda como residencia habitual, no existe derecho a deducir las cantidades destinadas a ellas. El derecho a la deducción por las obras y la adquisición comenzará cuando se traslade la residencia de forma efectiva y permanente a la vivienda.

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