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Periodische Analysen und technische Dokumente
Es wird geprüft, ob die Korrektur von Urkunden über Neubau und Wohnungseigentum aufgrund von Flächenabweichungen steuerpflichtig ist. Die DGT stellt fest, dass keine entgeltlichen Übertragungen vorliegen, da die Vermögenswerte im Eigentum des Inhabers verbleiben, wenngleich eine Steuerpflicht für dokumentierte Rechtsgeschäfte bestehen kann.
Gestellte Frage: Besteuerung des Vorgangs.
Die Erklärung eines Neubaus oder der Wohnungseigentumsordnung stellt keine entgeltliche Vermögensübertragung dar, da keine Übertragung von Vermögenswerten unter Lebenden stattfindet. In Bezug auf die Modalität der dokumentierten Rechtsakte führt die Änderung der Beteiligungsquoten nicht zu einer variablen Quote, sofern die Flächen der Wohnungen oder Geschäftsräume nicht geändert werden. Bei der Wohnungseigentumsordnung darf die Bemessungsgrundlage den Teil des Gebäudes, der nicht geändert wird, nicht enthalten. Steuerpflichtig ist die Person, die das Dokument beantragt, in diesem Fall die Mitglieder der Eigentümergemeinschaft.
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