Zurück zum Index
V2617-17 13. Oktober 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · urbanización

Übertragung von erschlossenem oder im Erschließungsprozess befindlichem Bauland unterliegt der MwSt., sofern der Eigentümer als Unternehmer handelt

Es wird angefragt, ob der Verkauf von Grundstücken nach einem Erschließungsverfahren durch eine Bruchteilsgemeinschaft der Mehrwertsteuer (MwSt.) oder der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegt. Die DGT stellt klar: Wenn die Eigentümer die Erschließungskosten mit der Absicht des Weiterverkaufs tragen, erlangen sie den Status von Unternehmern, wodurch die Transaktion der MwSt. unterliegt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Steuerpflicht der Gegenstand der Anfrage befindlichen Vorgänge.

Die Entscheidung der DGT

Grundstückseigentümer, die Erschließungskosten übernehmen, erlangen die Unternehmerstellung, wenn sie dies mit der Absicht tun, den Grundbesitz zu verkaufen, zuzuweisen oder abzutreten. Wenn die Übertragung erschlossenes Grundbesitz oder Grundbesitz im Zuge der Erschließung umfasst, unterliegt der Vorgang der Umsatzsteuer, und die Befreiung für landwirtschaftliche Flächen findet keine Anwendung. In diesem Fall unterliegt die Übertragung, da sie der Umsatzsteuer unterliegt, nicht der Grunderwerbsteuer, könnte jedoch der variablen Gebühr der Stempelsteuer (AJD) unterliegen, wenn sie in einer öffentlichen Urkunde dokumentiert wird.

E-Mail
Kontakt