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Une question a été posée pour savoir si la vente de terrains après un processus d'aménagement par une indivision est soumise à la TVA ou aux droits de mutation (ITP). La DGT répond que, si les propriétaires assument les coûts d'aménagement dans une intention de revente, ils acquièrent la qualité d'entrepreneurs et l'opération devient assujettie à la TVA.
Question posée : Assujettissement à l'impôt des opérations faisant l'objet de la consultation.
Les propriétaires de terrains qui assument les coûts d'urbanisation acquièrent la qualité d'entreprises s'ils le font avec l'intention de vendre, d'attribuer ou de céder le terrain. Si la cession inclut des terrains urbanisés ou en cours d'urbanisation, l'opération est soumise à la TVA et l'exonération pour les terrains ruraux ne s'applique pas. Dans ce cas, étant soumise à la TVA, la cession n'est pas taxée au titre de l'ITP, bien qu'elle puisse être taxée au titre du taux variable des droits d'enregistrement (AJD) si elle est constatée par acte authentique.
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