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V2601-25 23. Dezember 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Einkommensteuerbefreiung bei Schenkung der selbstgenutzten Wohnung für Personen über 65 oder in Abhängigkeit möglich

Die Anfragende erkundigt sich nach den Voraussetzungen für die Befreiung von der Kapitalertragsteuer bei der Schenkung der selbstgenutzten Wohnung im Alter von über 65 Jahren. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung greift, wenn die Wohnung der ständige Wohnsitz des Schenkenden ist und dieser das entsprechende Alter oder einen Pflegegrad aufweist.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Die Anfragende bittet um Auskunft über die Voraussetzungen für die Anwendung der Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des Einkommensteuergesetzes hinsichtlich des möglichen Veräußerungsgewinns, der im Falle einer Schenkung des gewöhnlichen Wohnsitzes durch eine Person über 65 Jahre entstehen könnte.

Die Entscheidung der DGT

Die Schenkung der Wohnung löst einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust aus. Um die Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) anzuwenden, muss die Wohnung der gewöhnliche Wohnsitz des Steuerpflichtigen sein (gemäß den Fristen und Umständen der Einkommensteuerverordnung (RIRPF)) und der Schenkende muss über 65 Jahre alt sein oder sich in einem Zustand schwerer oder großer Abhängigkeit befinden. Wenn nicht beide Voraussetzungen erfüllt sind, unterliegt der Gewinn der Steuer.

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