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V2601-25 23. Dezember 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Einkommensteuerbefreiung bei Schenkung der selbstgenutzten Wohnung für Personen über 65 oder in Abhängigkeit möglich

Die Anfragende erkundigt sich nach den Voraussetzungen für die Befreiung von der Kapitalertragsteuer bei der Schenkung der selbstgenutzten Wohnung im Alter von über 65 Jahren. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung greift, wenn die Wohnung der ständige Wohnsitz des Schenkenden ist und dieser das entsprechende Alter oder einen Pflegegrad aufweist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada La consultante solicita saber los requisitos para la aplicación de la exención del artículo 33.4 b) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas respecto de la posible ganancia patrimonial que se pudiera generar en el caso de una donación de la vivienda habitual por una persona mayor de 65 años.

Die Entscheidung der DGT

La donación de la vivienda genera una ganancia o pérdida patrimonial. Para aplicar la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF, la vivienda debe ser la vivienda habitual del contribuyente (según los plazos y circunstancias del RIRPF) y el donante debe ser mayor de 65 años o estar en situación de dependencia severa o de gran dependencia. Si no se cumplen ambos requisitos, la ganancia estará sujeta al impuesto.

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