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V2600-23 27. September 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del trabajo

Befreiung von Hausgeld gegen Übernahme der Verwaltung gilt als Arbeitsentgelt

Ein Wohnungseigentümer übernimmt die Verwaltung seiner Eigentümergemeinschaft im Gegenzug für den Verzicht auf die Zahlung der Hausgelder. Die spanische Steuerbehörde (DGT) stellt fest, dass dieser Vorteil als Einkommen aus nichtselbstständiger Arbeit zu qualifizieren ist.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Steuerliche Auswirkungen auf die Einkommensteuer (IRPF) dieser Beitragsbefreiung.

Die Entscheidung der DGT

Wohnungseigentümergemeinschaften üben keine wirtschaftliche Tätigkeit aus, weshalb die Vorteile ihrer Mitglieder keine Einkünfte aus wirtschaftlicher Tätigkeit darstellen. Die von den Verwaltern erhaltenen Beträge, sei es in bar oder durch Verrechnung geschuldeter Beiträge, werden gemäß Artikel 17.2.e) des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) als Einkünfte aus nichtselbstständiger Arbeit eingestuft. Zudem sind die Gemeinschaften verpflichtet, den entsprechenden Quellensteuerabzug vorzunehmen.

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