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V2594-15 8. September 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por alquiler

Verlust des Status als Hauptwohnsitz verhindert Steuerabzug für Immobilienerwerb

Der Anfragende erkundigt sich, ob er gleichzeitig den Abzug für die Miete seiner neuen Wohnung und den Abzug für den Erwerb seiner bisherigen Hauptwohnung geltend machen kann. Die DGT stellt klar, dass der Abzug für den Erwerb nicht mehr angewendet werden kann, sobald der Wohnsitz in der Immobilie aufgegeben wurde.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si podría practicar la deducción por alquiler de vivienda habitual y, al mismo tiempo, seguir deduciendo por adquisición de la anterior vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

La deducción por adquisición de vivienda requiere que la misma constituya o vaya a constituir la residencia habitual del contribuyente. Al trasladarse el consultante a una vivienda alquilada, deja de cumplir este requisito y no puede aplicar la deducción por las cantidades satisfechas por el préstamo hipotecario a partir de ese momento. Para mantener las deducciones por cantidades anteriores, la vivienda debe haber sido residencia habitual durante al menos tres años, salvo circunstancias justificadas de cambio de domicilio.

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