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V2594-15 8 September 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · deducción por alquiler

Loss of habitual residence prevents deduction for purchase of home

The taxpayer asks whether they can claim both the rental and purchase deductions for their homes. The DGT states that the purchase deduction cannot be claimed once habitual residence has been lost.

The question raised

Cuestión planteada Si podría practicar la deducción por alquiler de vivienda habitual y, al mismo tiempo, seguir deduciendo por adquisición de la anterior vivienda habitual.

The DGT's ruling

La deducción por adquisición de vivienda requiere que la misma constituya o vaya a constituir la residencia habitual del contribuyente. Al trasladarse el consultante a una vivienda alquilada, deja de cumplir este requisito y no puede aplicar la deducción por las cantidades satisfechas por el préstamo hipotecario a partir de ese momento. Para mantener las deducciones por cantidades anteriores, la vivienda debe haber sido residencia habitual durante al menos tres años, salvo circunstancias justificadas de cambio de domicilio.

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