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Eine Hausverwaltung erkundigt sich, ob Eigentümergemeinschaften gegenüber gewerblichen Eigentümern oder Unternehmen Rechnungen für die gezahlten Umlagen ausstellen müssen. Die DGT stellt klar, dass die Gemeinschaft im Regelfall als Endverbraucher auftritt und nicht den Status eines Unternehmers besitzt. Daher muss sie keine Umsatzsteuer ausweisen und ist nicht verpflichtet, für die Verteilung der Kosten Rechnungen auszustellen.
Cuestión planteada Si existe obligación de expedir factura por las cuotas abonadas a la comunidad de propietarios a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.
Las comunidades de propietarios no reúnen, por lo general, los requisitos para ser empresarios y actúan como consumidores finales en la gestión de gastos comunes. Por tanto, no pueden repercutir el IVA ni están obligadas a expedir facturas por el cobro de cuotas o derramas. No obstante, los miembros que sean empresarios o profesionales podrían deducirse el IVA mediante la posesión de un duplicado de la factura emitida a nombre de la comunidad, acreditando su participación por otros medios.
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