Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V2590-23 27. September 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Steuerbefreiung beim Verkauf der Hauptwohnung für Personen über 65 Jahre setzt deren tatsächlichen Wohnsitz voraus

Ein 65-jähriger Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Verkauf seiner Wohnung in Algeciras von der Einkommensteuer (IRPF) befreit ist, da er in den Kanarischen Inseln zur Miete lebte. Die DGT stellt klar, dass für die Anwendung der Befreiung für Personen über 65 Jahre die verkaufte Immobilie der tatsächliche Hauptwohnsitz des Steuerpflichtigen gewesen sein muss.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Anwendung der Befreiung bei Reinvestition in den gewöhnlichen Wohnsitz nach dem Verkauf der Immobilie in Algeciras.

Die Entscheidung der DGT

Die Befreiung für Personen über 65 Jahre setzt voraus, dass die übertragene Immobilie der gewöhnliche Wohnsitz des Steuerpflichtigen ist. Diese Bedingung erfordert einen tatsächlichen und dauerhaften Wohnsitz für mindestens drei aufeinanderfolgende Jahre. Im Falle mehrerer Wohnsitze gilt der gewöhnliche Wohnsitz als derjenige, an dem die Person in jedem Steuerzeitraum die längste Zeit verbringt. Die Anmeldung beim Melderegister allein stellt keinen ausreichenden Beweis für den gewöhnlichen Wohnsitz dar.

Kostenloses Erstgespräch buchen