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V2581-25 19. Dezember 2025 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · prestación de servicios

Die Suche nach Eigenheim-Hypotheken für Bauträger unterliegt dem Mehrwertsteuersatz von 21 %

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob die Dienstleistung zur Ermittlung der besten Eigenheim-Hypothek für Kunden von Bauträgern der Mehrwertsteuer unterliegt und ob eine Rechnung ausgestellt werden muss. Die DGT stellt fest, dass die Tätigkeit eine steuerpflichtige Dienstleistung zum Regelsatz darstellt und eine Rechnungspflicht besteht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción de las operaciones realizadas por la consultante al Impuesto sobre el Valor Añadido y obligación de expedir factura por las operaciones.

Die Entscheidung der DGT

La prestación de servicios de búsqueda de hipotecas de autopromoción, cuya comisión incluye el importe de las cuotas del préstamo que la consultante paga por cuenta de los clientes, constituye una operación sujeta al IVA al tipo general del 21 por ciento. Los pagos realizados por la consultante a la entidad bancaria en nombre de los clientes se consideran pagos por tercero, por lo que no derivan una operación sujeta a IVA entre el banco y la consultante. La entidad tiene la obligación de expedir factura por las prestaciones de servicios realizadas a favor del constructor.

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