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V2581-25 19. Dezember 2025 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · prestación de servicios

Die Suche nach Eigenheim-Hypotheken für Bauträger unterliegt dem Mehrwertsteuersatz von 21 %

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob die Dienstleistung zur Ermittlung der besten Eigenheim-Hypothek für Kunden von Bauträgern der Mehrwertsteuer unterliegt und ob eine Rechnung ausgestellt werden muss. Die DGT stellt fest, dass die Tätigkeit eine steuerpflichtige Dienstleistung zum Regelsatz darstellt und eine Rechnungspflicht besteht.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Unterwerfung der von der Anfragenden durchgeführten Vorgänge der Mehrwertsteuer und Verpflichtung zur Rechnungsstellung für die Vorgänge.

Die Entscheidung der DGT

Die Erbringung von Dienstleistungen zur Suche nach Eigenheim-Hypotheken, deren Provision den Betrag der Darlehensraten umfasst, die die Anfragende im Namen der Kunden zahlt, stellt eine steuerpflichtige Transaktion gemäß der Mehrwertsteuer zum Regelsatz von 21 Prozent dar. Die von der Anfragenden an das Bankinstitut im Namen der Kunden geleisteten Zahlungen gelten als Zahlungen für Dritte, weshalb sie keine umsatzsteuerpflichtige Transaktion zwischen der Bank und der Anfragenden begründen. Das Institut ist verpflichtet, eine Rechnung für die zugunsten des Bauunternehmens erbrachten Dienstleistungen auszustellen.

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