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V2581-18 20. September 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ISD · masa hereditaria

Kein Abzug einer Hypothek zur Besicherung fremder Schulden bei der Erbschaftsteuer möglich

Es wird angefragt, ob eine Hypothek auf eine geerbte Immobilie, die die Schulden eines Dritten absichert, steuerlich abzugsfähig ist. Die DGT stellt fest, dass dies nicht abzugsfähig ist, da es sich nicht um eine Schuld des Erblassers handelt.

Die gestellte Frage

Fragestellung - Berücksichtigung der Hypothek als abzugsfähige Schuld bei der Veranlagung der Erbschaft- und Schenkungsteuer durch die Erben.

Die Entscheidung der DGT

Hypotheken sind nicht abzugsfähig, wenn sie keine Minderung des Wertes des übertragenen Vermögensgegenstandes darstellen, es sei denn, die besicherten Schulden stammen vom Erblasser. In diesem Fall ist der Abzug nicht zulässig, da es sich um eine Garantie für eine fremde Schuld handelt und der Erblasser keine Schulden eingegangen ist. Ebenso sind Rechtskosten zur Durchsetzung von Forderungsrechten nicht abzugsfähig.

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