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V2580-25 18. Dezember 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimiento neto del capital inmobiliario

Abzug von Hypothekenlöschungskosten bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung möglich

Eine Eigentümerin fragt an, ob Notar-, Grundbuch- und Abwicklungsgebühren im Zusammenhang mit der Löschung einer Hypothek auf einer vermieteten Immobilie steuerlich abziehbar sind. Die DGT bestätigt dies, da diese als Finanzierungskosten gelten.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit des Abzugs der genannten Kosten für die Berechnung des Nettoertrags aus Immobilienkapital in der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Die Kosten für die Tilgung eines Hypothekarkredits, einschließlich Notar-, Register- und Verwaltungsgebühren, sind bei der Ermittlung des Nettoertrags aus Immobilienkapital abzugsfähig. Dies liegt daran, dass sie als Finanzierungskosten gelten, zusammen mit den Zinsen für das Fremdkapital, das für den Erwerb des Vermögenswertes eingesetzt wurde.

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