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V2580-25 18. Dezember 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimiento neto del capital inmobiliario

Abzug von Hypothekenlöschungskosten bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung möglich

Eine Eigentümerin fragt an, ob Notar-, Grundbuch- und Abwicklungsgebühren im Zusammenhang mit der Löschung einer Hypothek auf einer vermieteten Immobilie steuerlich abziehbar sind. Die DGT bestätigt dies, da diese als Finanzierungskosten gelten.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de deducción de dichos gastos para el cálculo del rendimiento neto del capital inmobiliario en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Los gastos de cancelación de un crédito hipotecario, incluyendo notaría, registro y gestoría, son deducibles para determinar el rendimiento neto del capital inmobiliario. Esto se debe a que se consideran gastos de financiación, junto con los intereses de los capitales ajenos invertidos en la adquisición del bien.

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