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V2580-25 18 décembre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimiento neto del capital inmobiliario

Déductibilité des frais de mainlevée d'hypothèque dans les revenus du capital immobilier

Une propriétaire s'interroge sur la déductibilité des frais de notaire, de registre et de gestion découlant de la mainlevée d'une hypothèque sur un logement loué. La DGT confirme leur déductibilité en les qualifiant de frais de financement.

La question posée

Question posée : Possibilité de déduction desdits frais pour le calcul du rendement net du capital immobilier dans l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

Les frais de résiliation d'un prêt hypothécaire, y compris les frais de notaire, d'enregistrement et de gestion administrative, sont déductibles pour la détermination du rendement net du capital immobilier. Cela est dû au fait qu'ils sont considérés comme des frais de financement, au même titre que les intérêts des capitaux tiers investis dans l'acquisition du bien.

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