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V2580-22 21. Dezember 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Reinvestitionsbefreiung bei Umzug: Notwendigkeit statt Wahlmöglichkeit

Eine Steuerpflichtige fragt, ob die Befreiung bei der Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz auch dann gilt, wenn die neue Immobilie vor Ablauf der dreijährigen Haltedauer aufgrund eines neuen Arbeitsplatzes verkauft werden muss. Die DGT stellt klar, dass eine Abweichung von der Dreijahresfrist nur zulässig ist, wenn die Umstände einen Wohnsitzwechsel zwingend erforderlich machen.

Die gestellte Frage

Posibilidad de aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual sin haber residido en su actual vivienda durante al menos un período de tres años.

Die Entscheidung der DGT

La exención requiere que la vivienda sea habitual, lo que implica residir en ella al menos tres años. Este plazo puede reducirse si concurren circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio, como el traslado laboral. No basta con que la circunstancia exista, sino que el cambio de residencia debe ser una obligación o necesidad indispensable y no una opción por conveniencia. La valoración de si el cambio es necesario es una cuestión de hecho que corresponde a la Administración Tributaria.

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