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V2579-15 4. September 2015 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IRPF · afectación de elementos patrimoniales

Privatvermögen muss drei Jahre lang dem Geschäftsbetrieb zugeordnet sein

Der Anfragende erkundigt sich, wie lange Immobilien aus seinem Privatvermögen dem Geschäftsbetrieb zugeordnet sein müssen, bevor eine Einbringung in einen Betriebszweig erfolgen kann. Die DGT stellt klar, dass eine dreijährige Zuordnungsfrist erfüllt sein muss, damit die Vermögenswerte als Teil des Geschäftsvermögens gelten.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Welcher Zeitraum muss eingehalten werden, in dem die Wirtschaftsgüter, die Teil des Zweigs der Tätigkeit sind, der Gegenstand einer Einlage sein könnte und die zuvor dem Privatvermögen zugewiesen waren, der geschäftlichen Tätigkeit der Immobilienvermietung zugewiesen bleiben müssen.

Die Entscheidung der DGT

Damit die Überführung von Privatvermögen in das Betriebsvermögen gültig ist, muss die Vorsichtsnorm des Artikels 28.3 des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) erfüllt sein. Die Wirtschaftsgüter müssen über einen Zeitraum von drei Jahren dem Betrieb zugewiesen bleiben; andernfalls wird davon ausgegangen, dass keine Zuweisung stattgefunden hat, wenn sie vor Ablauf dieses Zeitraums veräußert werden. Diese Dreijahresfrist ist nur erforderlich, wenn die Wirtschaftsgüter zuvor aus dem Privatvermögen stammten.

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