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V2577-25 18. Dezember 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Entstehung eines Veräußerungsgewinns oder -verlustes, wenn die Zuteilung von Vermögenswerten den Eigentumsanteil übersteigt

Der Anfragende erkundigt sich, ob die Zuteilung einer Immobilie im Zuge der Liquidation der Gütergemeinschaft und der Aufhebung einer Miteigentümergemeinschaft steuerpflichtig ist. Die DGT stellt klar, dass die Auflösung der Gütergemeinschaft keine Vermögensveränderung darstellt, sofern der entsprechende Anteil zugeteilt wird; eine steuerpflichtige Veränderung liegt jedoch vor, wenn Vermögenswerte zu einem Wert zugeteilt werden, der über diesen Anteil hinausgeht.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des Vorgangs in der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Die Auflösung der Gütergemeinschaft stellt keine Änderung in der Zusammensetzung des Vermögens dar, wenn die Zuweisung dem Eigentumsanteil entspricht. Wenn jedoch Vermögenswerte zu einem Wert zugewiesen werden, der über dem entsprechenden Eigentumsanteil liegt, tritt eine Vermögensänderung ein, die einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust zur Folge hat. Dieses Ergebnis wird durch die Differenz zwischen den Anschaffungs- und Veräußerungswerten ermittelt, unabhängig davon, ob ein Barausgleich erfolgt.

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