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V2577-25 18 décembre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Imposition d'une plus ou moins-value en cas d'attribution de biens excédant la quote-part de propriété

Le demandeur s'interroge sur l'existence d'une imposition lors de l'attribution d'un logement suite à la liquidation du régime matrimonial et à l'extinction d'une indivision. La DGT précise que la dissolution du régime de communauté de biens ne constitue pas une mutation patrimoniale si la quote-part correspondante est attribuée, mais qu'elle en constitue une si les biens sont attribués pour une valeur supérieure à ladite quote-part.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

La dissolution du régime de la communauté de biens ne constitue pas une altération de la composition du patrimoine si l'attribution correspond à la quote-part de propriété. Toutefois, si des biens sont attribués pour une valeur supérieure à celle correspondant à la quote-part de propriété, il se produit une altération patrimoniale qui génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale. Ce résultat est déterminé par la différence entre les valeurs d'acquisition et de transmission, indépendamment de l'existence d'une compensation en espèces.

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