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V2576-21 21. Oktober 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · base imponible

Nicht abziehbarer Vorsteuerbetrag muss in die Bemessungsgrundlage des Wohnungsbaus einbezogen werden

Es wird angefragt, ob die Bemessungsgrundlage für Wohnungsbauprojekte die in früheren Bauphasen gezahlte Umsatzsteuer enthalten muss. Die DGT stellt klar, dass die Umsatzsteuer nicht in die Bemessungsgrundlage einbezogen wird, wenn es sich um die Steuer der jeweiligen Transaktion handelt; dies gilt jedoch nicht, wenn die Steuer nicht abzugsfähig war und dem Empfänger im Preis weitergegeben wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Solicita se le informe sobre la determinación de la base imponible correspondiente a la promoción de viviendas y si dicha base imponible debe incorporar las cuotas por el Impuesto sobre el valor añadido satisfecho en las distintas operaciones durante el proceso constructivo.

Die Entscheidung der DGT

Las cooperativas que promueven viviendas para su adjudicación son empresarios y pueden deducir el IVA soportado. Sin embargo, el IVA de fases anteriores que no haya podido ser deducido debe incorporarse a la base imponible mediante su inclusión en el precio de la operación. El devengo del impuesto ocurre con la puesta a disposición de la vivienda o en el momento del cobro de aportaciones anticipadas de los cooperativistas.

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