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V2575-24 12. Dezember 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · urbanización

Verkauf eines erschlossenen Grundstücks unterliegt der MwSt., wenn der Verkäufer gewerblich handelt

Es wird geklärt, ob der Verkauf eines erschlossenen Grundstücks der Mehrwertsteuer (MwSt.) oder der Grunderwerbsteuer (Transmisiones Patrimoniales) unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion der MwSt. unterliegt, sofern der Verkäufer als Unternehmer oder Freiberufler mit Verkaufsabsicht agiert.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Ob der Verkauf der Umsatzsteuer oder der Grunderwerbsteuer unterliegt und ob gegebenenfalls die Beurkundung einer öffentlichen Urkunde der Stempelsteuer unterliegt.

Die Entscheidung der DGT

Die Übergabe eines Grundstücks unterliegt der Umsatzsteuer, wenn der Übertragende Unternehmer oder Freiberufler ist und die Absicht hat, das Grundstück zu verkaufen oder zu übertragen. Wenn der Verkäufer diese Eigenschaft nicht besitzt, unterliegt der Verkauf nicht der Umsatzsteuer, wird jedoch der Grunderwerbsteuer unterliegen. Wenn die Transaktion der Umsatzsteuer unterliegt, unterliegt die öffentliche Urkunde der Stempelsteuer, jedoch nicht der unentgeltlichen Vermögensübertragung.

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