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Neue Leitfäden zu den jüngsten Steuer- und Aufenthaltsänderungen in Spanien.
Periodische Analysen und technische Dokumente
Eine Eigentümergemeinschaft erkundigt sich nach der Besteuerung der unentgeltlichen Übertragung eines Souterrains (fälschlicherweise als Sondereigentum des Bauträgers eingetragen), um dieses in Gemeinschaftseigentum umzuwandeln. Die DGT stellt fest, dass die Eigentumsübertragung nach ITPAJD oder ISD zu versteuern ist, während die bloße Änderung der Miteigentumsanteile keine Steuerpflicht auslöst.
Cuestión planteada Tributación de la operación.
La conversión de una finca privativa del promotor en elemento común de la comunidad constituye una transmisión de bienes inmuebles. Esta debe tributar por la modalidad de transmisiones onerosas del ITPAJD o por el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, dependiendo del medio jurídico utilizado, salvo que se demuestre la exención por subsanación de ineficacia de actos anteriores. Por otro lado, la variación de los coeficientes de participación no devenga la cuota gradual de Actos Jurídicos Documentados si no se alteran las superficies de los pisos y locales, al no tener por objeto cantidad o cosa valuable.
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