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Ein Immobilienvermittlungsunternehmen erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht bei einer Umstrukturierung durch die Absorption mehrerer Unternehmen. Die DGT stellt fest, dass die Übertragung nicht der Steuer unterliegt, wenn die Gesamtheit der Vermögenswerte zusammen mit der erforderlichen Managementstruktur übertragen wird, um eine autonome wirtschaftliche Einheit aufrechtzuerhalten.
Fragestellung: Besteuerung dieser Fusionen im Bereich der Mehrwertsteuer.
Immobilienübertragungen unterliegen nicht der Umsatzsteuer, wenn sie mit dem Übergang in Immobilienverwaltungsverträge einhergehen, was die Ausübung einer eigenständigen wirtschaftlichen Tätigkeit ermöglicht. Die Übertragung einer vermieteten Immobilie ohne Übergang eines Vertrags zur Verwaltung der Vermietungstätigkeit gilt jedoch als bloße Sachübertragung, die der Steuer unterliegt. Im Falle von Gebäuden könnte die Befreiung für zweite und weitere Lieferungen Anwendung finden, mit der Möglichkeit des Verzichts, um den Vorsteuerabzug zu ermöglichen.
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