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Eine Genossenschaft fragt an, ob die Übertragung von Wohnungen mit Endabnahmebescheinigung, aber ohne Erstbezugsbescheinigung, als Erstlieferung eines fertigen Bauwerks gilt. Die DGT stellt fest, dass das Fehlen dieser Bescheinigung die Anwendung des Regelsatzes von 21 % zwingend macht.
Cuestión planteada Tributación de la transmisión de las edificaciones por parte de la consultante.
La entrega de edificaciones se considera primera entrega cuando existe certificado final de obra, aunque falten trámites administrativos. No obstante, para aplicar el tipo reducido del 10% o 4%, el inmueble debe ser apto para vivienda, lo que requiere disponer de la licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad. Si en el momento de la entrega no se cuenta con dicha licencia, el tipo impositivo aplicable será el del 21%.
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