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V2559-25 18. Dezember 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Die Auflösung von Gütergemeinschaften mit unterschiedlichen Anteilen führt zu einem Vermögenszuwachs oder -verlust

Drei Brüder fragen an, ob die Zuteilung von Vermögenswerten nach der Auflösung ihrer Gütergemeinschaften steuerpflichtig ist. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang aufgrund unterschiedlicher Eigentumsanteile an den Immobilien als Tausch und nicht als bloße Teilung des Gemeinschaftseigentums gilt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des Vorgangs in der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Die Auflösung einer Gütergemeinschaft führt zu keinen Gewinnen oder Verlusten, wenn die Zuteilung dem Eigentumsanteil des jeweiligen Miteigentümers entspricht. Wenn die Miteigentümer jedoch Vermögenswerte austauschen, die zu Gemeinschaften mit unterschiedlichen Anteilen gehören, tritt eine Vermögensänderung durch Tausch auf. In diesem Fall berechnet sich der Gewinn oder Verlust aus der Differenz zwischen dem Anschaffungswert des übertragenen Vermögenswertes und dem höheren Wert zwischen dem Marktwert des abgegebenen oder des erhaltenen Vermögenswertes.

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