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V2556-25 18. Dezember 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Veräußerung eines abgeteilten Grundstücksteils einer Erbfinca löst Einkommensteuerpflicht aus

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung des Verkaufs eines Grundstücksteils, der durch die Abteilung eines geerbten Grundstücks entstanden ist. Die DGT stellt klar, dass die Abteilung weder den Wert noch das Anschaffungsdatum des ursprünglichen Grundstücks verändert, und erläutert die Berechnung des Anschaffungs- und Veräußerungswerts.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada - Tributación de la venta de la parcela por el IRPF.

Die Entscheidung der DGT

La segregación de una finca no supone una alteración patrimonial, por lo que las parcelas resultantes mantienen el mismo valor y fecha de adquisición de la finca matriz. Al ser una adquisición a título lucrativo, el valor de adquisición se compone del valor según las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (sin exceder el valor de mercado), la parte proporcional del impuesto satisfecho y los gastos e inversiones inherentes a la adquisición. La ganancia o pérdida patrimonial se integrará en la base imponible del ahorro.

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