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V2554-25 18. Dezember 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención

Befreiung für den Hauptwohnsitz bei über 65-Jährigen gilt nicht für abgeteilte Grundstücke ohne Wohnsitzstatus

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigte sich, ob die Befreiung für den Hauptwohnsitz auf zwei aus einer Teilung hervorgegangene Grundstücke anwendbar sei. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung nur für das Grundstück gilt, das den Hauptwohnsitz darstellt, nicht jedoch für den Teil, der anderen Zwecken dient.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Anwendung der in Artikel 33.4.b) des Einkommensteuergesetzes vorgesehenen Befreiung.

Die Entscheidung der DGT

Die Abspaltung eines Grundstücks ändert weder dessen Wert noch das Anschaffungsdatum. Die Befreiung für Personen über 65 Jahre gilt nur für das Grundstück, das zum Zeitpunkt der Übertragung der Hauptwohnsitz ist oder in den zwei vorangegangenen Jahren war. Ein ausschließlich für andere Zwecke bestimmtes Grundstück kann, da es kein Hauptwohnsitz ist, diese Befreiung nicht in Anspruch nehmen, und sein Gewinn wird in der Sparsteuerbemessungsgrundlage besteuert.

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