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V2554-25 18. Dezember 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención

Befreiung für den Hauptwohnsitz bei über 65-Jährigen gilt nicht für abgeteilte Grundstücke ohne Wohnsitzstatus

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigte sich, ob die Befreiung für den Hauptwohnsitz auf zwei aus einer Teilung hervorgegangene Grundstücke anwendbar sei. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung nur für das Grundstück gilt, das den Hauptwohnsitz darstellt, nicht jedoch für den Teil, der anderen Zwecken dient.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La segregación de una finca no altera su valor ni fecha de adquisición. La exención para mayores de 65 años solo es aplicable a la finca que sea vivienda habitual en el momento de la transmisión o lo haya sido en los dos años anteriores. La finca destinada exclusivamente a otros fines, al no ser vivienda habitual, no podrá beneficiarse de dicha exención y su ganancia tributará en la base imponible del ahorro.

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