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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Berechnung des Veräußerungsgewinns beim Verkauf eines Hauses, das auf einem durch Schenkung erhaltenen Grundstück errichtet wurde, wobei der Bau gemeinsam mit dem Ehegatten unter Gütergemeinschaft erfolgte. Die DGT stellt klar, dass die Eigentumsrechte am Gebäude dem Grundstückseigentümer zustehen, und erläutert die Ermittlung der Anschaffungs- und Veräußerungswerte.
Cuestión planteada Forma de cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La titularidad de la edificación realizada en suelo privativo corresponde al propietario de dicho suelo, según el artículo 1.359 del Código Civil, independientemente de los derechos de reembolso que puedan existir. El valor de adquisición de la vivienda se compone del valor del terreno más el coste de las obras y gastos inherentes. La fecha de adquisición de la edificación es la de finalización de las obras, siempre que pueda acreditarse; de lo contrario, se usará la fecha de la escritura de declaración de obra nueva. El terreno mantiene su fecha de adquisición original (1981).
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