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Ein Vater und seine zwei minderjährigen Kinder erwerben eine Immobilie im Miteigentum, um diese zu sanieren und zu verkaufen. Die DGT stellt fest, dass diese Tätigkeit der Immobilienprojektierung eine wirtschaftliche Tätigkeit für die Einkommensteuer darstellt, ungeachtet der Minderjährigkeit der Miteigentümer.
Aufgeworfene Frage: Einstufung der aus dem Verkauf der Immobilie erzielten Einkünfte für die Einkommensteuer.
Die Immobilienentwicklung zum anschließenden vollständigen oder teilweisen Verkauf stellt eine wirtschaftliche Tätigkeit dar, da eine eigenverantwortliche Organisation von Produktionsmitteln vorliegt. Der Nettogewinn muss nach der Methode der direkten Schätzung ermittelt werden. Die Minderjährigkeit der Miteigentümer entkräftet diese Einstufung nicht, da die Einkommensteuer den Erwerb von Einkommen durch den Steuerpflichtigen besteuert. Wenn die Immobilie zur Vermietung bestimmt wäre, wären die Erträge Einkünfte aus Immobilienkapital, es sei denn, die Anforderungen an eine wirtschaftliche Tätigkeit sind erfüllt (Vollzeitbeschäftigter).
Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.
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