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V2520-25 16. Dezember 2025 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · tipo impositivo reducido

Anwendung des 4 %-IVA-Satzes auf Sozialwohnungen oder Wohnungen mit öffentlichem Schutz unter bestimmten Voraussetzungen

Eine natürliche Person erkundigt sich bei ihrem Bauträger nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz für den Kauf einer Sozialwohnung (VPO) des allgemeinen Regimes. Die DGT stellt klar, dass der ermäßigte Steuersatz von 4 % von der administrativen Einstufung der Wohnung sowie von der Erfüllung bestimmter Parameter abhängt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Auf den genannten Erwerb anwendbarer Satz der Umsatzsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Der Steuersatz von 4 % findet Anwendung auf die Übergabe von Wohnungen, die als Sozialwohnungen des Sonderregimes oder im Rahmen der öffentlichen Förderung eingestuft sind und durch deren Bauträger erfolgt. Er findet auch Anwendung auf Wohnungen mit regionalem öffentlichem Schutz, sofern deren Fläche, Preis und Einkommensgrenze die für Sozialwohnungen festgelegten Werte nicht überschreiten. In jedem anderen Fall findet der Satz von 10 % Anwendung.

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