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Ein Unternehmen, das Wohnimmobilien zum Verkauf erworben hat, erkundigt sich nach der Abzugsfähigkeit der Vorsteuer bei einer Zweckänderung hin zur touristischen Vermietung inklusive Gastronomieleistungen. Die DGT stellt klar, dass bei Bereitstellung ergänzender Gastronomiedienstleistungen die Tätigkeit umsatzsteuerpflichtig ist und somit ein Vorsteuerabzug zulässig ist.
Cuestión planteada Deducibilidad de las cuotas soportadas en la adquisición de las viviendas.
El arrendamiento de viviendas con servicios complementarios de la industria hotelera (como limpieza o cambio de ropa semanal) no está exento de IVA. Al ser una actividad sujeta, el arrendador puede deducir el 100% de las cuotas soportadas en la adquisición de los bienes relacionados. El cambio de afectación de promoción inmobiliaria a arrendamiento hotelero se considera autoconsumo no sujeto si no hubo derecho a deducción previo. Las deducciones por la adquisición de las viviendas deberán regularizarse como bienes de inversión durante los nueve años siguientes a su entrada en funcionamiento.
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