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V2502-21 6. Oktober 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento turístico

Vermietung von Ferienunterkünften unterliegt der MwSt. und begründet ohne eigenes Personal kein Betriebsstätte

Ein gebietsfremder Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Vermietung einer Wohnung, die von einem Dritten zur touristischen Vermietung genutzt wird, der Mehrwertsteuer unterliegt und wer der Steuerschuldner ist. Die DGT stellt fest, dass die Leistung der MwSt. unterliegt und der Eigentümer keine Betriebsstätte begründet, sofern er über keine eigenen personellen oder technischen Mittel zur Verwaltung verfügt.

Die gestellte Frage

Si dicho arrendamiento se encontrará sujeto al Impuesto sobre el Valor Añadido. Sujeto pasivo del Impuesto en la transmisión de la vivienda.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de la vivienda está sujeto a IVA al destinarse al subarrendamiento con fines vacacionales. El propietario no tendrá un establecimiento permanente si no dispone de medios humanos y técnicos propios o subcontratados para gestionar el arrendamiento. En la transmisión de la vivienda, no se aplica la inversión del sujeto pasivo porque el adquirente no tiene la condición de empresario o profesional al momento de la compra.

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